Najem obiektów komercyjnych i inwestycyjnych

Nasi prawnicy pomagają m.in.:

  • w procesie negocjacji umów komercyjnych zarówno po stronie wynajmującego (mając na uwadze przede wszystkim jak najlepsze zabezpieczenie wierzytelności umownych i możliwość sprawnej egzekucji uprawnień eksmisyjnych w ramach schematów stop loss) oraz najemcy (dbając przede wszystkim o stabilność i przewidywalność kosztów umowy w tym opłat eksploatacyjnych oraz zapewniając elastyczność w przypadku nieprzewidzianych zdarzeń),
  • sprawnie windykować należności z tytułu zawartych umów najmu i dzierżawy,
  • weryfikować jakość i stabilność zawartych umów w przypadku transakcji związanych z kupnem – sprzedażą nieruchomości obciążonych umowami najmu i dzierżawy.

Przykładowe projekty dotyczące Najmu obiektów komercyjnych i inwestycyjnych, w jakie byli zaangażowani nasi prawnicy:

Pomoc prawna w komercjalizacji zmodernizowanego ciągu pawilonów handlowych składającego się z 20 lokali użytkowych.

Nadzór prawny nad formowaniem i operacjami podejmowanymi przez REIT’y zarządzane przez fundusz zrzeszający szereg inwestorów indywidualnych, specjalizujący się w wynajmie długoterminowym lokali mieszkalnych i lokali usługowych znajdujących w pierzejach budynków mieszkalnych, a także inwestujący w tzw. prywatne akademiki.

Wsparcie prawne zarządcy obiektu handlowego (swego czasu jedna z największych galerii handlowych w Poznaniu) w fazie komercjalizacji i w trakcie użytkowania obiektu (w tym nadzór na relacjami z najemcami i utrzymaniem technicznym obiektu).

Bieżące wsparcie w zakresie najmu i windykacji dla grupy inwestorów posiadających w swoim portfelu inwestycyjnym ponad 150 lokali na terenie Warszawy oraz okolic.

Reprezentacja szeregu najemców w ramach pozyskiwania powierzchni biurowych i komercyjnych (w tym w centrach handlowych).

Reprezentacja właściciela szeregu obiektów usługowych i biurowych klasy A i B we Wrocławiu i na Dolnym Śląsku, w tym tworzenie ram prawnych dla przestrzeni coworkingowych najmowanych przez właściciela budynków.

Wsparcie prawne funduszu inwestycyjnego w modernizacji obiektu mieszkalnego w Krakowie na Kazimierzu w celu przystosowania istniejącego budynku i następnie zarządzenie nim w ramach wynajmu krótkoterminowego apartamentów inwestycyjnych.

Aktywne podejmowanie działań na rzecz właściciela lokalu niezasadnie blokowanego bezpodstawnymi działaniami Wspólnoty Mieszkaniowej (w tym przeciwdziałanie próbom podważenia zgody na sprzedaż i serwowanie alkoholu w lokalu).

Czekamy na Ciebie!

Masz pytania? Potrzebujesz szczegółowej oferty, interesuje Cię audytprawny? Nasz radca odpowie na wszystkie pytania. Zapraszamy do kontaktu!
Zadzwoń +48 571 273 857

Specjalizacja

Kancelaria prawna nieruchomości Wrocław

Gdy podejmiesz decyzję o zakupie nieruchomości lub rozpoczęciu budowy obiektu, powinieneś skonsultować się ze specjalistą. Kancelaria Prawna Nieruchomości & Proces Budowlany świadczy porady prawne. Analizujemy dokumenty i reprezentujemy naszych Klientów zarówno przed instytucjami, jak i sądami.
Kancelaria prawna nieruchomości Łódź

Gdy podejmiesz decyzję o zakupie nieruchomości lub rozpoczęciu budowy obiektu, powinieneś skonsultować się ze specjalistą. Kancelaria Prawna Nieruchomości & Proces Budowlany świadczy porady prawne. Analizujemy dokumenty i reprezentujemy naszych Klientów zarówno przed instytucjami, jak i sądami.
Szkolenia branżowe

Kancelaria Prawna Nieruchomości & Proces Budowlany świadczy rzetelną i kompleksową pomoc prawną we wszelkich zagadnieniach dotyczących nieruchomości.
Podatki od nieruchomości

Nasi prawnicy pomagają m.in.: ustalić i zabezpieczyć prawidłowość rozliczeń z tytułu podatku od nieruchomości, w tym w szczególności poprzez prawidłową kwalifikację naniesień znajdujących się na nieruchomościach komercyjnych, zminimalizować ryzyka związane z uchwałami krajobrazowymi i opłatami reklamowymi, prawidłowo zakwalifikować obiekty i przedsięwzięcia zgodnie z wytycznymi do matrycy i nomenklaturą PKWiU, wybrać formę prawną najkorzystniejszą dla zamierzonych…
Odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości

W przypadku spraw dotyczących odszkodowań za spadek wartości nieruchomości prowadzimy m.in.: sprawy o odszkodowanie za utratę wartości nieruchomości, w tym wskutek uchwalenia Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub wydania decyzji o Warunkach Zabudowy i Zagospodarowania Terenu (WZiZT), m. in. za utratę wartości działki w związku z przeznaczeniem na cele sprzeczne z obecnym zagospodarowaniem bądź o…
Obsługa prawna nieruchomości

Gdy podejmiesz decyzję o zakupie nieruchomości lub rozpoczęciu budowy obiektu, powinieneś skonsultować się ze specjalistą. Kancelaria Prawna Nieruchomości & Proces Budowlany świadczy porady prawne. Analizujemy dokumenty i reprezentujemy naszych Klientów zarówno przed instytucjami, jak i sądami.
Obsługa prawna firm z branży budowlanej i facility management

Kancelaria Nieruchomości i Proces Budowlany z uwagi na swoją specjalizację, posiadane kompetencje oraz bogate doświadczenie pragnie zaprosić do współpracy wszystkich Klientów, którzy borykają się ze sprawami z tytułu uzyskiwania odszkodowań za wywłaszczenie i ograniczenie w użytkowaniu nieruchomości.
Umowy budowlane oraz spory budowlane

W przypadku wielowątkowych sporów budowalnych kancelaria na stałe współpracuje z kilkoma inżynierami budownictwa (w tym biegłymi sądowymi i rzeczoznawcami budowalnymi), którzy swoją wiedzą techniczną wspierają zespół kancelarii.
Prawo budowlane i planistyka

Prawo budowlane i jego znajomość to elementy kluczowe w procesie realizacji każdej inwestycji. Prace budowlane, bez względu na skalę przedsięwzięcia, wymagają uzyskania od organów administracyjnych rozmaitych pozwoleń, a także dokonania właściwych uzgodnień.