W przypadku spraw dotyczących odszkodowań za spadek wartości nieruchomości prowadzimy m.in.:
- sprawy o odszkodowanie za utratę wartości nieruchomości, w tym wskutek uchwalenia Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub wydania decyzji o Warunkach Zabudowy i Zagospodarowania Terenu (WZiZT), m. in. za utratę wartości działki w związku z przeznaczeniem na cele sprzeczne z obecnym zagospodarowaniem bądź o mniejszych parametrach,
- sprawy o tzw. immisje i inne uciążliwości związane z dokuczliwym zagospodarowaniem,
- roszczenia o wykup nieruchomości w związku z zakazem zabudowy (m.in. tereny zieleni i korytarze wymiany powietrza, czy uchwalenie OUU – tj. Obszarów Ograniczonego Użytkowania),
- weryfikację przygotowanych na zlecenie podmiotów publicznych operatów szacunkowych sporządzonych przez rzeczoznawców majątkowych pod kątem ewentualnych błędów możliwych do podniesienia w toku postepowań, w celu zwiększenia wysokości odszkodowania.
Przykładowe projekty dotyczące Odszkodowań za wywłaszczenie i utratę wartości nieruchomości, w jakie byli zaangażowani nasi prawnicy:
Kancelaria Nieruchomości i Proces Budowlany z uwagi na swoją specjalizację, posiadane kompetencje oraz bogate doświadczenie pomaga Klientom, którzy borykają się ze sprawami z tytułu:
- uzyskiwania odszkodowań za wywłaszczenie lub ograniczenie w użytkowaniu nieruchomości;
- uzyskiwania słusznych rekompensat związanych ze spadkiem wartości nieruchomości w wyniku realizacji inwestycji publicznych, komercyjnych, w tym związanych z uchwaleniem planów miejscowych.
W przypadku wywłaszczeń nieruchomości kancelaria prowadzi sprawy związane z wywłaszczeniami, które nastąpiły zarówno w ubiegłym wieku, jak i w latach późniejszych, do spraw tych zaliczamy m.in.:
- wywłaszczenia w PRL (m.in. na podstawie dekretu o przeprowadzeniu reformy rolnej z 6 września 1944 r., dekretu o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m. st. Warszawy wydanego w dniu 26 października 1945 r. tzw. Dekretu Bieruta),
- wywłaszczenia w czasach III RP tj. obecnie, wywłaszczenia i ograniczenia użytkowania pod inwestycje publiczne, w tym za lokalizację na działce inwestycji sieciowych lub drogowych (m.in. w trybie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych tzw. specustawy drogowej [decyzje ZRiD] oraz ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym [decyzje ULLK]).
Czekamy na Ciebie!
Masz pytania? Potrzebujesz szczegółowej oferty, interesuje Cię audytprawny? Nasz radca odpowie na wszystkie pytania. Zapraszamy do kontaktu!
